高鐵特區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 高鐵【富廣新東方】核心地段高樓層2+1房雙平車 ♡竹北買房找

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3680 萬~~3380 萬 (含車位價)
參考單價：70.04 萬/坪
地址：新竹縣竹北市復興七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新東方
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：64.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.71 坪
附屬建物面積：3.65 坪
共同使用：32.05 坪
車位坪數：19.009 坪
土地面積：9.153 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1兩個連號車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3380 元/月
管理描述：管理費10140元/季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體評價：值得購買，特別適合重視學區與居住品質的家庭

此物件位於竹北高鐵特區核心地段，具備極佳的通風採光與公園景觀，對於追求生活舒適度的買方來說吸引力很高。社區採用純住宅規劃且為知名建設公司打造，住戶素質高，配合明星學區資源，長期持有價值穩健。此外，稀有的高樓層邊間加上雙連號車位，在市場上屬於難得條件。

主要購買理由：

居住環境優越：高樓層三面採光及公園景觀能大幅提升生活品質。
學區與交通雙便：免接送的明星學區結合完善的生活機能，適合家庭長期自住。
車位條件稀缺：B1 平面連號車位並鄰近電梯口，解決了停車難題。

建議： 雖然單價偏高，但考慮到樓層、視野與地段稀缺性，價格尚在合理範圍內。若您預算足夠且以自住需求為主，此物件值得優先安排賞屋；若以投資為首要考量，則需再比對周邊近期實際成交行情，確認增值空間是否足夠。

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